DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL


Es que el alumno conozca la importancia de la seguridad jurídica que se obtiene de las inscripciones, igualmente el estudio de los principios y normas de los sistemas registrales, los registros existentes, procedimiento registral. En cuanto al derecho notarial; se estudiará la ley del notariado igualmente normas, usos y principios relacionados.

COORDINADOR:

Dra. Elizabeth Amado Ramirez

ESPECIALISTAS:

Dr. Ruben Guevara Bringas
Dra. Raquel Guzman Halberstadt
Dra. Elizabeth Amado Ramirez
Dr. Miguel Julián Siguas Rivas

COMPETENCIAS GENERALES

Distinguir el ámbito de aplicación del Derecho Registral y su relación con la seguridad jurídica, relacionando los principios registrales que lo gobiernan. Identificar los procedimientos registrales que permitan incorporar situaciones jurídicas al registro, aplicando los principios registrales a cada situación que genere dicho procedimiento. Apreciar la seguridad jurídica que ofrece el registro sobre los derechos que alberga.

UNIDADES TEMÁTICAS

Primera Unidad
La publicidad registral y los principios registrales.


Primera Semana.-
La publicidad Registral. Derecho Registral: Denominación. Concepto. Relación con otras ramas del Derecho. Caracteres del Derecho Registral. Autonomía del Derecho Registral. Publicidad Registral: Fines. Esencia. Elementos. Consecuencias. Diferencia con otras figuras.
Segunda Semana.-
Introducción a los Principios Registrales: Concepto. Función. Principio de Rogación: Excepciones al principio de rogación. Principio de Prioridad: Prioridad de rango y prioridad exlcuyente. Principio de Fe Pública Registral: Tercero registral, diferencias con el tercero civil, la buena fe.
Tercera Semana.-
Principio de Legalidad. Principio de Publicidad: Clases de publicidad. Principio de Legitimación o exactitud registral. Principio de Tracto Sucesivo: Tracto continuo, tracto abreviado. Interrupción y continuación del tracto. Principio de Especialidad.
Cuarta Semana.-
Sistemas Registrales. Generalidades. Sistema declarativo, sistema constitutivo. Posiciones en contra y a favor de estos sistemas. Efectos de las inscripciones (principio de inoponibilidad). Técnicas Registrales: El folio real. Estructura del folio real. El folio personal.

Segunda Unidad
La Libertad Sindical


Quinta Semana.-
Derecho Registral Comparado: Generalidades. Sistema francés. Sistema alemán. Sistema australiano. Sistema español. Diversas anotaciones en los asientos registrales. Registros Públicos: Concepto. Antecedentes legislativos. Clases de registros. Registros jurídicos y Registros administrativos. Finalidad y funciones de los registros. El Sistema nacional y la Superintendencia de los Registros Públicos.
Sexta Semana.-
Procedimiento Registral. Instrumentos que dan mérito a las inscripciones. Etapas del procedimiento registral. Presentación de títulos. El libro Diario, importancia. Asiento de presentación: Contenido, vigencia, casos en que procede su prórroga. Diferencia con asiento de inscripción. Calificación de títulos, calificación de documentos judiciales. Consecuencias jurídicas de la calificación. Faltas subsanables e insubsanables. Medios Impugnatorios: Recurso de Reconsideración, formalidades. Recurso de Apelación, formalidades, plazos, informe oral, pronunciamiento del Tribunal Registral. Queja en materia registral. La acción judicial.
Séptima Semana.-
Anotaciones preventivas. Clases, duración y efectos. Extinción de las anotaciones preventivas. Asiento de cancelación de las anotaciones preventivas.
Octava Semana.-
Prácticas
Novena Semana.-
Examen Parcial

Tercera Unidad
Negociacion Colectiva


Décima Semana
Registro de la Propiedad Inmueble: Generalidades. Antecedentes históricos. El objeto del registro. Sistemas de transferencia de la propiedad. Actos inscribibles en el Registro de la Propiedad Inmueble: Inmatriculación de inmuebles. Inscripción de la compraventa. Inscripción de la declaratoria de fábrica. Inscripción de la Hipoteca. Inscripción del arrendamiento. Inscripción de la independización y acumulación. Inscripción de la sucesión. Inscripción del patrimonio familiar.
Decimo Primera Semana
Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común y su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble. Prescripción adquisitiva y otorgamiento de títulos supletorios. Registro de Personas Jurídicas: Concepto y función. Secciones. Actos inscribibles. Efectos de las inscripciones. Documentos que dan mérito a las inscripciones. Registro de personas Jurídicas: Asociaciones. Fundaciones, inscripciones derivadas.
Décimo Segunda Semana.-

Inscripción de Sociedades Mercantiles: Sociedad anónima. Sociedad comercial de responsabilidad Limitada. Otros actos inscribibles. Registro de Personas Naturales: Concepto y función. Registros que comprende. Finalidad. Registro de Mandatos y Poderes: Concepto. Actos inscribibles. Efectos de la inscripción.
Decimo Tercera Semana.-
Registro de personas naturales. Registro de Testamentos: Generalidades. Concepto. Actos inscribibles. Registro de Sucesión Intestada: Generalidades. Concepto. Actos inscribibles. Registro Personal: Generalidades. Concepto. Actos inscribibles. Efectos de la inscripción. Registro de Bienes Muebles: Concepto y función. Finalidad. Registros que comprende. Registro de propiedad vehicular. Registro de prenda global y flotante. Otros registros.
Cuarta Unidad
Derecho de Huelga

Décimo Cuarta Semana.-
Organización del Notariado. Concepto de Derecho Notarial. Fe Pública. El notario: Alcances de su función. El instrumento público notarial. La Escritura Pública.
Decimo Quinta Semana.-
El archivo notarial: El Registro de Asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial. Ley Nº 26662. Ley de Regularización de Edificaciones. Ley Nº 27157 y Ley complementaria a la Ley Nº 26662, la Ley de Asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial para la Regularización de Edificaciones. Ley Nº 27333. Prescripción Adquisitiva de Dominio. Títulos Supletorios. Rectificación de áreas y linderos.
Decimo Sexta Semana.-

Trabajos y Prácticas
Décimo Séptima Semana
Examen Final

BIBLIOGRAFÍA GENERAL

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  • ÁLVAREZ CAPEROCHIPI, José Antonio, Curso de Derechos Reales, (2 tomos). Madrid, Editorial Civitas, 1986.
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